При грамотном подходе к делу пассивный доход может стать наилучшим способом обрести финансовую независимость, так как прямого участия для его получения не требуется.
Вы можете заниматься чем угодно и все время получать деньги – разве не привлекательно? В этой статье мы собрали для вас все самые лучшие, проверенные и надежные способы создания пассивного дохода с нуля.
Содержание статьи:Что такое пассивный доходОсновные рискиОткрываем депозит в банкеИнвестируем в ценные бумагиВкладываем в ПИФыСдаем недвижимостьИнвестируем в недвижимостьСдаем в аренду движимое имуществоСоздаем произведение искусстваПолучаем патент на изобретениеПокупаем хорошие активы
Что такое пассивный доход
Пассивный доход – это такой вид дохода, который не требует ни времени, ни усилий, но предполагает наличие каких-либо ценных активов. Распоряжение этими активами и приносит прибыль. Можно выделить четыре основных вида такого дохода:
инвестиционный (дивиденды от финансовых вложений, рента, прибыль от бизнеса в управлении);
интеллектуальный (гонорары за произведения искусства, отчисления за использование патентованной технологии или продукта);
правовой (субсидии, пенсии, стипендии, различные льготы);
маркетинговый (прибыль от использования сторонней компанией вашего имени, образа и иной личной информации, прибыль от сетевого маркетинга, бренда).
Кроме того, активный доход может со временем перейти в пассивный.
К примеру, если вы создадите свой бизнес, а через некоторое время передадите его в управление какой-либо компании, либо оставите себе часть акций компании, но фактически в ее дальнейшей судьбе участвовать не будете.
Так поступил Билл Гейтс: хотя он и занимает пост председателя совета директоров Microsoft, должность эта является сугубо формальной.
Единственное, что действительно связывает Гейтса с компанией – это 8,7 процента акций, которые делают его крупнейшим акционером Microsoft и одним из богатейших людей в мире.
Основные риски
У вас может быть одна работа, может быть две или даже три, но ваши возможности и ваше время не безграничны. В то же время количество источников пассивного дохода практически не ограничено.
Пассивный доход сопряжен с определенными рисками, и чтобы защититься от них, нужно использовать сразу несколько источников получения прибыли. Знаете поговорку: «Не клади все яйца в одну корзину»? Здесь принцип тот же – используйте разные источники дохода, и чем больше у вас их будет, тем безопаснее для капитала в целом.
Открываем депозит в банке
Банковский депозит – один из самых надежных вариантов, но далеко не самый прибыльный. Вы будете получать стабильный доход, но проценты по вкладам, как правило, едва перекрывают инфляцию.
Поэтому, если вы не боитесь рисков, лучше выбрать что-то другое.
Инвестируем в ценные бумаги
Удачные инвестиции могут принести вам целое состояние, но вкладывать надо с умом – риски очень велики.
Вложив деньги, вы можете либо получать дивиденды, то есть процент от прибыли, полученной компанией, акции которой вы приобрели, либо подождать, пока акции подорожают, и продать их.
Лучший вариант в этом случае – отдать деньги в управление профессиональному брокеру, который инвестирует их в наиболее стабильные акции, растущие в цене, и сможет гарантировать вам получение неплохой прибыли, минимизировав риски.
Вкладываем в ПИФы
Если большим капиталом вы не располагаете, то ПИФы могут стать для вас неплохим вариантом.
По сути, это то же инвестирование в ценные бумаги: средства нескольких инвесторов используются для покупки ценных бумаг, после чего доход с этих бумаг (дивиденды или прибыль от продажи) распределяется между пайщиками в соответствии с их участием.
Сдаем недвижимость
Если у вас есть ненужная квартира, дом, гараж или другой объект, его можно сдать в аренду и получать доход.
Годовой заработок в этом случае составит около 10-15 процентов от стоимости объекта.
И даже если вы купите новую квартиру и будете ее сдавать, полную стоимость (с учетом стоимости ремонта и обстановки) этой квартиры вы сможете вернуть только через десять лет.
Инвестируем в недвижимость
Этот вид инвестиций предполагает покупку дешевого объекта с последующей его перепродажей.
Например, вы можете выкупить квартиру у застройщика на этапе котлована, а когда дом будет полностью построен (через 6-18 месяцев), продать ее на 25-50 процентов дороже.
Еще больше можно заработать на коммерческой недвижимости, но в этом случае и вложения будут больше, и ждать придется дольше – если квартиру у вас купят даже в практически незаселенном доме, то коммерческую площадь в этом же доме за хорошую цену можно будет продать только при условии большого числа жильцов.
Сдаем в аренду движимое имущество
Если вы думаете, что в аренду можно сдать только недвижимость, то ошибаетесь: для этого отлично подходит и движимое имущество, например, автомобили.
Наибольшим спросом пользуются небольшие грузовые авто: «Газели», «Соболи» и прочие.
Создаем произведение искусства
Если у вас есть идеи по поводу собственного романа – реализуйте их. Если вы не лишены таланта, ваше произведение обязательно найдет своего читателя, а вы будете получать роялти с продаж книги.
К слову, состояние Джоан Роулинг, написавшей Гарри Поттера, составляет без малого 5 миллиардов долларов.
Получаем патент на изобретение
Если вы знаете, как создать какой-то уникальный прибор или агрегат, либо владеете эксклюзивной технологией – запатентуйте свою разработку.
В дальнейшем вы сможете потребовать отчислений у каждого, кто ею воспользуется.
Покупаем хорошие активы
Пока кто-то думает, как создать пассивный доход с нуля, другие думают, как купить готовый источник такого заработка.
Это могут быть чужие патенты, авторские произведения и даже бренды – права на любой источник пассивного дохода, созданный кем-то другим, могут быть выкуплены, и доход будет получать уже правообладатель.
Как видите, обеспечить себе пассивный заработок совсем не сложно. И это лучший путь к финансовой свободе. Ведь что бы вы ни делали, у вас всегда будут деньги.